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Titre RNCP 100% CPF

Montage et Gestion d'opérations immobilières

GROUPE ECOLE SUPERIEURE DES PROFESSIONS IMMOBILIERES

2 000 €à partir de
28 hdurée
1session active
Girondelieu

Objectifs de la formation

- Analyser un PLU pour identifier les contraintes et opportunités réglementaires d'un projet
- Constituer et déposer une demande d'autorisation d'urbanisme conforme aux exigences administratives
- Monter un dossier financier en calculant coûts, marges et rentabilité
- Choisir et mettre en place la structure juridique et fiscale adaptée à un projet immobilier
- Préparer et présenter la commercialisation d'une opération (VEFA, vente à terme, TVA)

Programme

Jour 1 - Urbanisme, faisabilité et performance énergétique
Évaluer le potentiel et la faisabilité d'un projet immobilier : techniques et aspects juridiques
Analyse du PLU
Constituer une demande d'autorisation d'urbanisme qualifiée
Estimer un bien en intégrant le coût des travaux et mises aux normes
Identifier les méthodes de valorisation d'un bien immobilier à privilégier pour soumettre une offre d'achat au propriétaire du foncier
Le cas du neuf
Le cas de l'ancien rénové : lire et interpréter un DPE, améliorer la performance énergétique d'un logement. Les axes d'amélioration les plus usuels
L'habitabilité : les exigences réglementaires dans l'ancien rénové
Evaluation jour 1 : quizz/QCM/retour sur les cas pratiques de la journée
Jour 2 - Gestion technique, juridique et financière d'une opération
Les contraintes techniques et juridiques en cas de division de lots
La gestion des fluides énergétiques (gaz, eau, électricité)
La gestion du rejet des eaux : enjeux techniques, règlementaires et financiers
La gestion de travaux et la maîtrise d'ouvrage : les fondamentaux
Structurer financièrement une opération
Le bilan promoteur : montage d'un projet immobilier
Montage du dossier bancaire et présentation du projet immobilier
Evaluation jour 2 : quizz/QCM/retour sur les cas pratiques de la journée
Jour 3 - Structuration juridique, fiscale et commercialisation
Aspects juridiques et fiscaux d'une opération
Les bases de la fiscalité des opérateurs
La commercialisation 
Vente à terme d'un immeuble rénové
Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA)
Focus : Vente et régime de la TVA 
Evaluation jour 3 : quizz/QCM/retour sur les cas pratiques de la journée
Jour 4 – Synthèse et évaluation finale
ÉVALUATION PARTIE 1 :  Evaluation écrite 1 – cas pratique 1 - Analyse de rentabilité et valorisation d'un programme de travaux neufs
ÉVALUATION PARTIE 1 (suite)  : Evaluation écrite 2 – cas pratique 2 - Sélection et contractualisation de prestataires pour la gestion d'actifs
ÉVALUATION PARTIE 2 :  Evaluation orale - Négociation d'une transaction immobilière

Résultats attendus

Obtention de la Certification RNCP41800BC02- Conduire des transactions d'achat et de vente de biens immobiliers résidentiels ou professionnels

Les points forts

- Diffusion et partage de connaissances basés sur un support de formation
- Exposé et échanges interactifs avec
les participants
- Formation basée sur des études de cas et des exercices d'application

La certification

Gestionnaire d'affaires immobilières

RNCP 41800 RS -1 CertifInfo 120264

Organisme & lieu

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