Prendre en charge les activités liées à la gestion locative d'un bien immobilier
BRIO ACADEMY
Objectifs de la formation
Cette formation vise à professionnaliser les apprenants dans la gestion administrative et opérationnelle de biens immobiliers en gestion locative, en intégrant les spécificités réglementaires, contractuelles et relationnelles du secteur immobilier.
Elle permet de développer une méthodologie rigoureuse pour assurer le suivi administratif des biens, la gestion des relations avec les locataires et propriétaires, ainsi que le respect des obligations légales en vigueur.
Le bloc de compétences BC2, intitulé « Prendre en charge les activités liées à la gestion locative d'un bien immobilier », constitue un socle essentiel du métier d'assistant immobilier.
A l'issue de la formation, le participant sera capable de :
- Constituer le dossier administratif d'un bien en gestion locative
jusqu'au bail
- Assurer les opérations courantes de gestion locative d'un bien
immobilier
- Prendre en charge le dossier administratif lié aux spécificités du
logement social
Programme
RNCP34441 – Bloc 2 : Gestion locative et administration de biens
Cette formation vise à maîtriser les compétences indispensables à l'exercice de la gestion locative et de l'administration de biens, dans le respect du cadre légal, réglementaire et déontologique de l'immobilier.
Module 1 : Les fondamentaux de la gestion locative
Présentation du marché locatif, des professions de l'immobilier et du cadre d'exercice de l'agent immobilier. Étude des obligations liées à la loi Hoguet, à la carte professionnelle, à la responsabilité civile et pénale, à la déontologie, à la protection des données et à la lutte contre le blanchiment. Appropriation du mandat de gestion et des différents contrats de location : baux d'habitation, meublés, commerciaux, professionnels, saisonniers et sous-location.
Module 2 : Prospection, prise de mandat et mise en location
Méthodes de prospection des propriétaires bailleurs, conduite des rendez-vous de prise de mandat, traitement des objections et conclusion du mandat. Sélection des locataires, constitution du dossier locatif, prévention des discriminations, garanties du bailleur, diagnostics obligatoires, réglementation liée aux passoires thermiques et étapes de la mise en location.
Module 3 : Gestion locative au quotidien
Maîtrise des obligations respectives du bailleur et du locataire pendant le bail. Gestion des loyers, charges, aides au logement, relations avec la CAF, prévention et traitement des impayés. Suivi comptable, gestion de trésorerie, compte-rendu de gestion, traitement des travaux, réparations, sinistres et bases de fiscalité du propriétaire bailleur.
Module 4 : Sortie du locataire
Gestion de la fin du bail, préavis, état des lieux de sortie, restitution des clés, régularisation du dépôt de garantie et solde de tout compte. Présentation des procédures liées aux litiges et à l'expulsion.
Module 5 : Gestion de copropriété
Fonctionnement et organisation de la copropriété : administration, assemblée générale, conseil syndical, syndic, charges, impayés, mutations, documents obligatoires et contrôle des comptes.
Module 6 : SCI et gestion patrimoniale
Compréhension du fonctionnement de la SCI, de ses usages en gestion patrimoniale, en transmission, en détention immobilière et en optimisation juridique et fiscale.
Module 7 et 8 : Bâtiment, pathologies et immobilier durable
Sensibilisation aux fondamentaux techniques du bâtiment, aux pathologies courantes, aux sinistres, à la qualité constructive et aux enjeux de durabilité, de performance énergétique et de gestion responsable d'un parc immobilier.
Module 9 et 10 : Gestion des conflits et obligations professionnelles
Développement des compétences relationnelles pour gérer les tensions, prévenir les conflits et adopter une posture professionnelle constructive. Maîtrise des obligations en matière de non-discrimination, déontologie, TRACFIN et RGPD.
Méthodes pédagogiques
Apports théoriques, études de cas, mises en situation, quiz et évaluation finale.
Résultats attendus
Le participant est capable de constituer, vérifier et suivre un dossier complet de gestion locative, de l'entrée du bien jusqu'à la signature du bail, en s'assurant de la conformité des pièces administratives. Il sait identifier et appliquer les obligations réglementaires liées à la gestion locative, en intégrant les règles juridiques, contractuelles et administratives en vigueur. Il est en mesure de produire et gérer des documents administratifs fiables et conformes (baux, quittances, appels de loyers, régularisations de charges), dans le respect des procédures professionnelles. Il maîtrise les opérations courantes de gestion locative, notamment le suivi des paiements, les relances, la gestion des impayés ainsi que le traitement des demandes et réclamations. Il est capable d'assurer la gestion des relations avec les locataires, propriétaires et prestataires, en adaptant sa communication à chaque interlocuteur. Il développe une méthodologie de travail rigoureuse lui permettant de gérer les priorités, de respecter les échéances et de garantir la traçabilité des informations. Il utilise efficacement les outils bureautiques et les logiciels métiers afin d'assurer un suivi structuré et fiable des activités locatives. Enfin, il peut se présenter à l'épreuve du CCP 2 « Prendre en charge les activités liées à la gestion locative d'un bien immobilier » du titre professionnel Assistant Immobilier (RNCP40989BC02), bloc de compétences capitalisable.
Les points forts
Formation métier 100% en ligne, conçue pour valider le bloc 2 du TP Assistant immobilier. Contenus à jour, approche pratique, accès flexible et modules concrets pour une insertion rapide dans le secteur de l'immobilier.
La certification
- TypeTitre RNCP
- Niveau de sortieBAC+2 : DEUG, BT, DUT... (NIVEAU 5)
- Spécialité (NSF)Secrétariat, bureautique
- DomaineSecrétariat assistanat immobilier
- Métier viséChargé / Chargée de gestion locative en immobilier
RNCP 40989 RS -1 CertifInfo 119148 Organisme & lieu
- OrganismeBRIO ACADEMY
- Région