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Titre RNCP 100% CPF À distance

Gestion locative et Fiscalité de l'immobilier

EFISIO

1 980 €à partir de
Durée variabledurée
1session active
Francelieu

Objectifs de la formation

Connaître l'environnement de l'immobilier et exercer son activité dans le respect du droit et des pratiques de l'immobilier. Avoir une approche fondamentale de la gestion locative. Accompagner et optimiser le patrimoine immobilier d'un client.

Programme

- Assurer la gestion administrative rigoureuse des biens immobiliers en veillant à la stricte conformité avec la législation et les réglementations en vigueur en matière de gestion locative.
- Estimer avec précision la valeur locative des biens sur le marché, puis identifier et sélectionner des locataires solvables grâce à une analyse approfondie des dossiers de candidature.
- Rédiger et formaliser les contrats de location (baux d'habitation et baux commerciaux), en assurant leur suivi juridique et opérationnel, de la signature jusqu'à leur résiliation.
- Piloter la relation contractuelle locative au quotidien, superviser la comptabilité spécifique de l'activité et sécuriser la gestion des flux de revenus locatifs.
- Prendre en charge la gestion technique du patrimoine immobilier, coordonner l'entretien courant et piloter le règlement des sinistres en lien avec les compagnies d'assurance.
- Délivrer des conseils personnalisés aux propriétaires-bailleurs et aux copropriétaires, notamment sur les opportunités de valorisation, de rénovation ou d'optimisation de leurs biens.
- Accompagner les clients dans leurs projets immobiliers et financiers en identifiant précisément leurs besoins, leurs objectifs personnels et professionnels, tout en intégrant des critères environnementaux (matériaux écologiques, normes énergétiques, dispositifs de défiscalisation verte) pour promouvoir des investissements responsables et durables.
- Établir un diagnostic fiscal complet du client en identifiant les différents impôts applicables aux particuliers (Impôt sur le Revenu, Impôt sur la Fortune Immobilière, TVA, Taxes Foncières) et en maîtrisant les spécificités de chaque régime.
- Calculer et optimiser l'impôt sur le revenu en manipulant avec expertise les mécanismes de parts fiscales, le taux marginal d'imposition (TMI), le plafonnement du quotient familial ainsi que les divers crédits et réductions d'impôts.
- Déterminer le montant des plus-values immobilières lors des transactions en intégrant les règles d'exonération, les abattements pour durée de détention et les frais d'acquisition, afin de garantir une stratégie de cession optimale.
- Structurer le financement des projets en évaluant les différentes formules de crédits immobiliers (amortissable, in fine, Prêt à Taux Zéro), le type de taux (fixe ou variable) ainsi que les assurances et garanties requises (hypothèque, caution).
- Mettre en œuvre les dispositifs de défiscalisation sectoriels (Pinel, LMNP, LMP, FCPI, FIP, SOFICA) en calculant précisément les gains fiscaux générés et en respectant les plafonds des niches fiscales.
- Sécuriser les opérations patrimoniales complexes en identifiant les situations à fort enjeu juridique ou fiscal, afin d'orienter efficacement les clients vers des partenaires spécialisés tels que des notaires ou des avocats fiscalistes.

Résultats attendus

L'apprentissage permet d'acquérir une expertise certifiée, de booster sa productivité et de multiplier ses opportunités de carrière grâce à un profil actualisé et compétitif.
Obtention du Bloc de compétence N°5 et Bloc de compétence N°2 du titre Responsable d'affaires en immobilier.

Les points forts

Notre formation offre un programme complet, précis et illustré de vidéos pour maîtriser la gestion locative et la fiscalité de l'immobilier.
Efisio est un organisme de formation spécialisé en immobilier. Les formations sont réalisées par un expert.

La certification

Responsable d' affaires en immobilier

RNCP 40660 RS -1 CertifInfo 119096

Organisme & lieu